ຜູ້ຂັບຂີ່ທີ່ທັນສະໄຫມກໍ່ມີໂຊກດີ. ທຸກໆຄົນທີ່ຕ້ອງການຊື້ລົດສາມາດເລືອກທີ່ຈະຊື້ເຊົ່າຫຼືເອົາເງິນເພື່ອຊື້ເງິນກູ້ໄດ້. ພວກເຮົາສະເຫນີໃຫ້ຊອກຮູ້ວ່າການເຊົ່າແມ່ນຫຍັງ, ສິ່ງທີ່ມີປະໂຫຍດມັນມີແລະວ່າມັນແມ່ນການໃຫ້ເຊົ່າການດໍາເນີນງານ.
Leasing - ມັນແມ່ນຫຍັງ?
ເລື້ອຍຄັ້ງ, ຜູ້ທີ່ຕ້ອງການກູ້ຢືມເງິນມີຄວາມສົນໃຈໃນສິ່ງທີ່ຫມາຍເຖິງການໃຫ້ເຊົ່າ. ໃນໄລຍະນີ້ພວກເຮົາຫມາຍເຖິງປະເພດກິດຈະກໍາການລົງທຶນທີ່ແນ່ນອນໃນການຊື້ຊັບສິນເຊັ່ນດຽວກັນກັບການໂອນມັນໂດຍອີງໃສ່ສັນຍາເຊົ່າທີ່ພິເສດໃຫ້ແກ່ບຸກຄົນທາງດ້ານກົດຫມາຍແລະບຸກຄົນສໍາລັບການຈ່າຍເງິນທີ່ໄດ້ຕົກລົງໃນໄລຍະເວລາທີ່ກໍານົດແລະເງື່ອນໄຂທີ່ຈໍາເປັນໂດຍສັນຍາ. ໃນກໍລະນີນີ້, ຜູ້ເຊົ່າທີ່ເຊົ່າສາມາດຊື້ຄືນຊັບສົມບັດຖ້າຢາກໄດ້. ມີການເຊົ່າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ, ລົດແລະສະຖານທີ່ທີ່ຈໍາເປັນອື່ນໆ.
ການເຮັດວຽກການເຊົ່າແມ່ນແນວໃດ?
ສໍາລັບບາງຄົນ, ແນວຄວາມຄິດຂອງການເຊົ່າແມ່ນສັບສົນແລະບໍ່ເຂົ້າໃຈຢ່າງເຕັມສ່ວນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນຄວາມເປັນຈິງກົນໄກການເຮັດວຽກຂອງປະເພດທຸລະກິດການລົງທຶນແບບນີ້ແມ່ນງ່າຍດາຍແລະເບິ່ງຄືວ່ານີ້:
- ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງນໍາໃຊ້ກັບບໍລິສັດການເຊົ່າທີ່ມີຊື່ສຽງທີ່ມີໃບຄໍາຮ້ອງຂອງລາວສໍາລັບອຸປະກອນທີ່ຈໍາເປັນ.
- ບໍລິສັດທີ່ໃຫ້ບໍລິການນີ້ຈະດໍາເນີນການປະເມີນສະພາບຄ່ອງຂອງການດໍາເນີນງານໂດຍສະເພາະ, ຫຼັງຈາກອຸປະກອນຈະໄດ້ຮັບການຊື້ຈາກຜູ້ຜະລິດຫຼືຜູ້ຜະລິດ.
- ເມື່ອຜູ້ເຊົ່າໄດ້ກາຍເປັນເຈົ້າຂອງອຸປະກອນແລ້ວ, ລາວສາມາດໂອນມັນໄວ້ໃນໄລຍະເວລາໃດຫນຶ່ງເພື່ອການນໍາໃຊ້ຂອງລູກຄ້າ, ເຊິ່ງລາວຈະໄດ້ຮັບການຊໍາລະໄລຍະເວລາ.
ການເຊົ່າລົດແມ່ນຫຍັງ?
ການບໍລິການໃຫມ່ໃນຕະຫຼາດທີ່ທັນສະໄຫມແມ່ນການເຊົ່າລົດ. ທຸກໆມື້ລາວມີຜູ້ຊົມຫລາຍຄົນ. ວິທີການຊື້ລົດນີ້ສາມາດເອີ້ນໄດ້ວ່າເປັນສິ່ງທີ່ສະດວກສະບາຍແລະມີຜົນກໍາໄລ, ເພາະວ່າຄົນເຊົ່າລົດແລະມີສິດທີ່ຈະໄຖ່ມັນໃນອະນາຄົດ. ບໍລິການນີ້ໄດ້ຮັບຄວາມນິຍົມໃນບັນດານິຕິບຸກຄົນ, ເຊິ່ງມັນສະດວກໃນການຊື້ສິນຄ້າໂດຍນໍາໃຊ້ການຈ່າຍເງິນຈໍານວນຫນຶ່ງ. ສໍາລັບປະຊາກອນນີ້ແມ່ນໂອກາດທີ່ເປັນເອກະລັກທີ່ຈະນໍາໃຊ້ເຄື່ອງຈັກຫຼັງຈາກຊຸດເອກະສານທີ່ໄດ້ກໍານົດໄວ້ແລະການຈ່າຍເງິນເບື້ອງຕົ້ນໄດ້ຖືກສ້າງຂຶ້ນ.
ການເຊົ່າ - ຂໍ້ດີແລະຂໍ້ເສຍ
ປະເພດກິດຈະການການລົງທຶນແບບນີ້ບໍ່ສາມາດເອີ້ນໄດ້ວ່າເປັນທາງບວກເທົ່າທຽມກັນຫຼືບໍ່ສາມາດຍອມຮັບໄດ້. ມີຂໍ້ດີແລະຂໍ້ເສຍຂອງການເຊົ່າ. ຫນຶ່ງໃນຂໍ້ໄດ້ປຽບທີ່ສໍາຄັນຂອງການໃຫ້ເຊົ່າ - ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງປ່ອຍໃຫ້ສັນຍາທີ່ແນ່ນອນທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ລູກຄ້າທຸກຄົນມີຄວາມສຸກ. ຂໍ້ເສຍຂອງມັນສາມາດຖືກເອີ້ນວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງເກີນໄປເມື່ອທຽບກັບເງິນກູ້.
Pros of leasing
ລູກຄ້າຫຼາຍຄົນຂອງບໍລິສັດພິເສດຮູ້ວ່າການເຊົ່າແມ່ນຫຍັງແລະພວກເຂົາຮູ້ວ່າສິ່ງທີ່ເປັນຜົນປະໂຫຍດຂອງການໃຫ້ເຊົ່າ:
- ອັດຕາພາສີຕ່ໍາແລະຄວາມສາມາດໃນການຮັບປະກັນໃນເງື່ອນໄຂທີ່ຍອມຮັບໄດ້.
- ລູກຄ້າອາດຈະຈ່າຍຄືນກ່ອນທີ່ຈະສິ້ນສຸດຂອງສັນຍາໂດຍບໍ່ມີການຈ່າຍເກີນແລະການສູນເສຍທີ່ສໍາຄັນ.
- ຖ້າທ່ານຕ້ອງການ, ທ່ານສາມາດຈ່າຍຄືນເງິນກູ້ບາງສ່ວນ. ໃນກໍລະນີນີ້, ສ່ວນທີ່ເຫລືອຂອງຈໍານວນເງິນດັ່ງກ່າວຈະຖືກຄິດໄລ່ຄືນໃຫມ່ໃນໄລຍະສັ້ນ.
- ໃນບາງກໍລະນີການປະກັນໄພແມ່ນເປັນທາງເລືອກ, ແລະບາງຄັ້ງນີ້ແມ່ນຫນຶ່ງໃນເງື່ອນໄຂຕົ້ນຕໍ.
- ການແກ້ໄຂທີ່ດີທີ່ສຸດໃນກໍລະນີທີ່ທ່ານຕ້ອງການໃນທັນທີທີ່ຕ້ອງການຊື້ອຸປະກອນໃຫມ່, ຫຼືລົດ, ແລະເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄວາມໄວບໍ່ມີຄວາມເປັນໄປໄດ້ດັ່ງກ່າວ. ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດສືບຕໍ່ການຂຸດຄົ້ນຜົນປະໂຫຍດແລະການພັດທະນາທຸລະກິດໂດຍຈ່າຍສ່ວນດຽວກັນຂອງຈໍານວນເງິນທັງຫມົດ.
- ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງອອກຈາກຄໍາສັນຍາ.
Less leasing
ເວົ້າກ່ຽວກັບປະໂຫຍດຂອງປະເພດ ທຸລະກິດການລົງທຶນແບບນີ້ , ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະຕ້ອງພິຈາລະນາກ່ຽວກັບຂໍ້ເສຍຫາຍ. ຜູ້ຊ່ຽວຊານລະບຸຂໍ້ເສຍຫາຍທີ່ສໍາຄັນຂອງການໃຫ້ເຊົ່າ:
- ການຈ່າຍເກີນຄ່າສູງ. ຖ້າທ່ານໃຊ້ເວລາໃນການປຽບທຽບກັບຮູບແບບອື່ນໆຂອງການໃຫ້ກູ້ຢືມ, ຫຼັງຈາກນັ້ນການຈ່າຍເກີນແມ່ນສໍາຄັນ.
- ບໍ່ແມ່ນຕະຫຼາດທີ່ອຸດົມສົມບູນສໍາລັບການບໍລິການໃຫ້ເຊົ່າ. ໃນບາງຂົງເຂດແລະຕົວເມືອງມັນຍາກທີ່ຈະຊອກຫາບໍລິສັດທີ່ໃຫ້ບໍລິການດັ່ງກ່າວ.
ຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງການເຊົ່າແລະການເຊົ່າແມ່ນຫຍັງ?
ແນວຄິດດັ່ງກ່າວເປັນການເຊົ່າແລະການເຊົ່າແມ່ນຮູບແບບຂອງການພົວພັນທາງດ້ານການເງິນລະຫວ່າງບຸກຄົນທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ບ່ອນທີ່ຫນຶ່ງຝ່າຍຈ່າຍຄ່າຊັບສິນອື່ນສໍາລັບການນໍາໃຊ້ຊົ່ວຄາວ. ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງຈໍາແນກຄວາມແຕກຕ່າງດັ່ງກ່າວ:
- ໃນລະຫວ່າງການເຊົ່າ, ຈຸດປະສົງຂອງການຊື້ຂາຍຕ້ອງໄດ້ຮັບການໄຖ່, ແລະເມື່ອການເຊົ່າຫມົດສິ້ນ, ມັນຈະຖືກສົ່ງຄືນໃຫ້ກັບຕົວແທນ.
- ສັນຍາເຊົ່າສັນຍາເຊົ່າແມ່ນໄດ້ສະຫຼຸບແລ້ວສໍາລັບໄລຍະເວລາທີ່ຍາວນານ, ແລະຫນຶ່ງໃນວັດຖຸແມ່ນຊັບສົມບັດຂອງຜູ້ເຊົ່າ. ບໍ່ສາມາດເວົ້າກ່ຽວກັບການເຊົ່າໄດ້.
- ທີ່ດິນສາມາດເຊົ່າໄດ້, ແຕ່ບໍ່ໄດ້ເຊົ່າ.
ການເຊົ່າບໍ່ແຕກຕ່າງຈາກເງິນກູ້ຢືມແນວໃດ?
ຜູ້ທີ່ຕ້ອງການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃດຫນຶ່ງໃນເງື່ອນໄຂທີ່ເປັນເອກະລັກມັກຈະສົນໃຈວ່າຄວາມແຕກຕ່າງໃນການເຊົ່າແມ່ນມາຈາກເງິນກູ້ຢືມ. ຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າຄວາມແຕກຕ່າງດັ່ງລຸ່ມນີ້:
- ຫົວຂໍ້ຂອງຂໍ້ຕົກລົງໃນການເຊົ່າແມ່ນຊັບສິນແລະເງິນກູ້ຢືມ.
- ເຈົ້າຂອງການໃຫ້ເຊົ່າແມ່ນບໍລິສັດເຊົ່າ, ແລະເຈົ້າຂອງເງິນກູ້ແມ່ນລູກຄ້າ.
- ການໃຫ້ເຊົ່າໃຫ້ສໍາລັບຜົນປະໂຫຍດທາງດ້ານການເງິນ, ແລະການໃຫ້ກູ້ບໍ່ໄດ້.
- ການໃຫ້ເຊົ່າສາມາດເຫມາະສົມທັງສໍາລັບນິຕິບຸກຄົນແລະຜູ້ປະກອບການບຸກຄົນ, ແລະການໃຫ້ກູ້ຢືມແມ່ນມີໃຫ້ແກ່ບຸກຄົນ.
ການເຊົ່າຫລືການປ່ອຍສິນເຊື່ອ - ເຊິ່ງແມ່ນກໍາໄລເພີ່ມເຕີມ?
ການປ່ອຍສິນເຊື່ອແລະການໃຫ້ເຊົ່າມີຂໍ້ດີແລະຂໍ້ບົກຜ່ອງຂອງເຂົາເຈົ້າ. ມີຂໍ້ໄດ້ປຽບພື້ນຖານເຊັ່ນ: ການເຊົ່າ:
- ໄລຍະເວລາການຕັດສິນໃຈແລະການປະຕິບັດການເຮັດທຸລະກໍາແມ່ນສັ້ນກ່ວາໃນເວລາທີ່ໃຫ້ກູ້ຢືມ.
- ສັນຍາສໍາລັບການໃຫ້ເຊົ່າແມ່ນໄລຍະເວລາດົນກວ່າເມື່ອໃຫ້ການໃຫ້ກູ້ຢືມ.
- ມີໂຄງການຕ່າງໆສໍາລັບການຈ່າຍຄືນຄ່າເຊົ່າ.
- ບໍລິສັດຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຊໍາລະຄ່າພາສີແລະການປະກັນໄພ.
- ໃນເວລາທີ່ການເຊົ່າບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີພາສີຊັບສິນ.
- ຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າມີສິດທີ່ຈະແລກປ່ຽນລົດ, ຈ້າງສັນຍາແລະສົ່ງຍານພາຫະນະ.
ວິທີການເຊົ່າ?
ຜູ້ທີ່ຢາກກາຍເປັນເຈົ້າຂອງລົດແມ່ນມັກຈະສົນໃຈວ່າຈະເອົາລົດໃຫ້ເຊົ່າໃຫ້ແກ່ບຸກຄົນ. ເພື່ອເຮັດສິ່ງນີ້, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງອອກໃບຄໍາຮ້ອງສໍາລັບການໄດ້ຮັບອຸປະກອນທີ່ຈໍາເປັນຫຼືລົດສໍາລັບການເຊົ່າ. ກັບເອກະສານດັ່ງກ່າວໃຫ້ແນບເອກະສານສໍາເນົາຂອງເອກະສານສໍາຫຼວດຂອງອົງການຈັດຕັ້ງສໍາລັບເວລາສຸດທ້າຍ. ອີງໃສ່ເອກະສານສະຫນອງ, ບໍລິສັດຈະສາມາດຕັດສິນໃຈເບື້ອງຕົ້ນໄດ້. ຖ້າວ່າມັນສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າເປັນບວກ, ບໍລິສັດຈະສາມາດສະຫນອງການທົບທວນຄືນການຄິດໄລ່ການຈ່າຍເງິນສໍາລັບການເຊົ່າແລະບັນຊີລາຍຊື່ຂອງເອກະສານທັງຫມົດທີ່ຕ້ອງການສໍາລັບສັນຍາ:
- ສໍາເນົາຂອງສະພາບໍລິສັດທີ່ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນໂດຍຄະນະປະກັນສັງຄົມ;
- ໃບຢັ້ງຢືນການຈົດທະບຽນແລະເຂົ້າເຂົ້າໃນສະມາຊິກສະຫະລັດຢ່າງດຽວ;
- photocopy ຂອງຫນັງສືເດີນທາງຂອງຜູ້ຈັດການ;
- ສໍາເນົາຄໍາສັ່ງສໍາລັບການແຕ່ງຕັ້ງຫົວຫນ້າບັນຊີ;
- ເອກະສານທາງການເງິນ
- ລາຍງານຂອງທະນາຄານທີ່ສະແດງລາຍໄດ້ຂອງອົງການຈັດຕັ້ງໃນໄລຍະເວລາຫ້າໄລຍະຜ່ານມາ;
- ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບສັນຍາທຸລະກິດແລະເງິນກູ້ຢືມ.
ໃນກໍລະນີນີ້, ແຕ່ລະບໍລິສັດພິເສດສາມາດມີຊຸດເອກະສານຂອງຕົນເອງ. ສໍາລັບເຫດຜົນນີ້, ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ອະທິບາຍກ່ອນທີ່ຈະສົ່ງ. ຫຼັງຈາກນາງກວດເບິ່ງແລະວິເຄາະຄວາມເຂັ້ມແຂງທາງດ້ານການເງິນຂອງຜູ້ເຊົ່າ, ນາງຈະລາຍງານການຕັດສິນໃຈຂັ້ນສຸດທ້າຍຂອງນາງ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຈະມີສ່ວນຫນຶ່ງທີ່ຍາກໃນການປຸງແຕ່ງເອກະສານທີ່ຈໍາເປັນ. ມັນຈະມີຄວາມຈໍາເປັນໃນການສ້າງສັນຍາພິເສດຂອງການຂາຍ, ສັນຍາແລະການປະກັນໄພສໍາລັບຊັບສິນສະເພາະໃດຫນຶ່ງ. ເລື້ອຍໆບັນຫາເຫລົ່ານີ້ຖືກຈັດໂດຍບໍລິສັດການເຊົ່າພິເສດ.